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“房东?”
对方愣了一下,随即语气变得更冲,“哦,是你啊!
什么事?是不是催租?最近手头紧,过两天再说!”
“张先生,不仅仅是租金问题。”
苏宁宁不疾不徐地说道:“根据我们掌握的情况,您擅自将店铺由约定的棋牌茶室改为以麻将为主的经营场所,且存在涉嫌赌博的经营活动,这已经严重违反了租赁合同的相关条款。
同时,您已经拖欠了两个月租金。
基于以上情况,我们正式通知您,根据合同约定,我方决定收回该店铺。
请您在收到通知后,尽快安排搬离事宜。
关于拖欠的租金,需要您一并结清。
至于违约金,按照合同规定,因您违约导致合同解除,您需要支付相当于两个月租金的违约金。
考虑到实际情况,我们可以只收取一个月租金作为违约金,并会按合同退还您的押金。”
苏宁宁尽量把话说得清晰、规范,希望能和平解决。
然而,电话那头的张老板一听要收店,顿时炸了毛,声音陡然拔高:“什么?收回店铺?开什么玩笑!
我不同意!
我在这开得好好的,凭什么让我搬?”
“张先生,这是基于合同条款和您的违约事实做出的决定。”
苏宁宁重申。
“合同?违约?”
张老板嗤笑一声:“老子装修这破店花了好几万呢!
哦不,十几万呢!
现在你说收就收?行啊,要收可以,赔我装修损失!
最少十五万,少一个子儿都别想!”
“我去,什么玩意啊,就这破店装修能要十五万?”
一旁的苏静静都想直接抢电话发飚了,被赵大雷拽住了。
“张先生!”
苏宁宁语气冷了几分,“首先,根据合同,未经我方书面同意,您无权进行可能改变房屋结构的装修,且装修费用需自行承担,退租时我方无义务补偿。
其次,我们了解过,您所谓的‘装修’只是简单粉刷墙壁、购置二手麻将桌椅,成本极低,根本不存在‘好几万’的损失。
请您不要无理取闹。”
“我无理取闹?”
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