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91 第91章 地产时代3（第2页）

所以你看看，中国人盖房子，买房子的钱几乎都是银行出的。

如果房价突然大跌了，比如原来的房价是100万，现在跌到了50万，那开发商就不高兴了，即使我们把手上的房子都卖出去也不够还银行贷款的，所以索性就不还了，银行愿意收回去就收回去吧。

买房子的人也不高兴了，即使把房子卖出去也不够还银行剩余的贷款的，所以买房人也不还钱了，也坐等银行把房子收回去。

这样一来银行就完蛋了，收了一大堆不值钱的房子，却收不回来钱，资金就会出现问题，银行资金一出现问题，整个国家的金融就会崩溃，老百姓的钱还都在银行里呢，国家金融一崩溃，政治就会出现动荡，政府很有可能因此就要倒台。

所以，你说说国家敢让房价大跌吗？另外，各个地方也不愿意房价下跌，为什么？因为地方政府几乎就是靠土地财政吃饭的，简单地说，地方政府就是靠卖土地挣钱的，如果房价真的大跌了，那么房地产商就不愿意买土地了，各个地方政府也就没有了来钱的渠道，这就很有可能出现地方性的债务危机，这对于整个国家的稳定来说也是相当危险的。

所以说，地方政府也希望房价上涨，它们会出台各种政策来‘扶持’房地产业，比如一些地方会推出‘购房入户’，其中就是为了房价的稳定。

再说说我们房地产商吧，我们不可能让已经涨起来的楼价跌下去，这原因就更简单了，因为普通市民的特点就是买涨不买跌，股市如此，古玩字画如此，房地产更是如此。

你看这些年房地产天天涨，可是哪个楼盘开售时人少了？几乎都是一夜全部被抢光的。

而2008年时，有些日子，房价受国际的影响，确实下跌了，那时人们都不买了，开始观望了，所以我们开发商是不可能主动降价的，即使不往外卖，在那放着也绝不降价。

因为降价的风险太大了，那些没买房子的不一定会买，不过那些买了你房子的一定会来闹。

在这种情况下谁会降价呀？如果国家真的调控地非常严，我也不否认会有部分房价出现下跌的可能，但是那只会是微降，绝大多数的房子还是不会跌的。

只要把房子留在自己手里，慢慢等，这价格早晚还会再涨起来的。”

“这么说我不用担心我的那套房子会不值钱喽？”

杨广有些半开玩笑地说道。

“当然不用担心了，前些年我去过欧洲，去过rb他们的房子价格的确在短时间内跌过，可是后来又都涨回去了。

从长期来看，房子永远都是最好的投资产品，只涨不跌。”

宋强伟自信地说道。

宋强伟边走边说：“老哥，贷款一事，你可一定要放在心上啊。

你放心这次我绝对不会亏待你的。”

“老弟你也放心，别人的事我可以不管，但是你的事我一定会尽力，不过还是那句话，你得多条腿走路，不要把希望都寄托在我身上，否则，一旦我这没有成功可就把你给害了啊。”

刘子健一副替宋强伟着想的口气。

“我肯定也会多条腿走路的，但是我这儿最大的腿就是老哥你了。”

宋强伟奉承道。

“我知道，我会尽力的。”

刘子健一脸沉重地表情。

送走了刘子健，宋强伟又回到了317。

此时已基本完成了今天的任务，不过宋强伟仍然有一些不安，每次有求于刘子健时，他都会有一些推脱。

不过，这次的宋强伟确确实实感受到了一些的不靠谱，毕竟国家的政策摆在那里，谁都不敢轻易地去触碰红线。

宋强伟思来想去，悄悄地对方静说道：“明天你去银行取五十万，我有用。”

宋强伟知道刘子健是个爱财之人。

因为宋强伟背后有政府的关系，所以每次他让刘子健办事都是先做事后给钱。

但是，这一次不一样了，从刘子健的态度上，他感觉这次必须先给一些好处，他才可能出力。

方静跟随宋强伟多年，自然也明白其中的意思，她会意地点了一下头。

吩咐完自己的事，宋强伟对大家说道：“刘行长今天有事不能喝，但是咱们不能少酒，来，我先提一杯酒，欢迎远道而来的客人。”

说着宋强伟就拿起了杯子向大家敬酒。