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要是那些专业性、技术性强的公司,比如搞电子、搞化工的,他倒不怎么担心。
这类企业门槛高,需要专业知识,一般人不敢随便盯,就算盯上了也不敢轻易下手......
盯着这类企业的大佬多着呢,真有不开眼的敢伸手,下一秒就会被家里长辈发现,剁了爪子都算轻的。
偏偏大江村的这些产业,都是些没什么门槛的,最容易被那些靠着家里关系上位的二代和无良政商盯上。
毕竟这产业拿过来,几乎不用费心管理,躺着就能收租金、赚利润。
你让他们去搞高科技公司?
他们啥都不懂,反而容易被懂行的人忽悠,赔得底朝天。
影视城靠的是游客流量,古街靠的是商铺租金,说白了,吃的就是人流量和地段的钱。
这玩意没什么复杂的套路,也没什么技术难点,稍微有点脑子、会算算账的人来经营,都能玩转。
江大国他们这群没读过多少书的庄稼人,凭着一股韧劲都能把生意做起来,还赚了不少钱,就说明这产业真没难度。
可正因为赚钱的路子都在明面上,一眼就能看明白,没什么弯弯绕,才更让人眼红,更容易被人盯上。
李星锋的声音又低了些,带着点刻意营造的神秘,还往门口看了眼,确认没人偷听:
“负债很简单,不用搞那些复杂的……”
“眼下村里最容易操作的,就是增加债主数量,把村民都拉进来……”
李星锋指尖在桌面上轻轻划着,划出一道道浅痕,“本质上,你之前组织村民集资建影视城的时候,村民们把钱投进来,就相当于债主,你欠他们的钱。”
“我建议,在你们之前签的集资协议后面,再附加一份补充协议,把分红方式改一改……”
“最后,把分红的时间线拉长,比如原本是一个月分一次红,改成一季度分一次,但就算到了分红的日子,也不真的把钱发下去,继续挂在账上,做成欠村民的债务……”
他顿了顿,眼神里满是笃定,语气也更有说服力,“而且本质上,在影视城完全建起来、正式开始盈利之前,你本来就没那么多现钱给村民分红,这样做也合情合理,不会引人怀疑……”
“你就用一年的时间,慢慢把村集体欠村民的债务堆起来,堆到一个足够高的数,这个数一定要超过村里入股那些厂子的股份价值。”
李星锋的声音压得更低,几乎贴在江大国的耳边,温热的气息扫过江大国的耳廓。
“这样一来,把债务和股份价值综合算下来,村集体的产业就是亏损的,而且账面会做得非常难看,谁看了都觉得这产业是个烫手山芋。”
“这时候你再拿着这份亏损的账本,去区政府打报告,申请债转股,把村民的债务转换成新公司的股份。”
说到这,李星锋嘴角勾起一抹胸有成竹的浅笑,眼尾的细纹都透着自信,“区政府肯定会很快批下来......”
“他们不用掏真金白银给村里擦屁股,还能解决村集体的亏损问题,何乐而不为?”
林林总总,从补充协议的条款怎么写,到债务数额怎么算,再到报告该找谁递,李星锋给江大国仔仔细细讲了足足半个小时。
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