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109 第109章 这么黑（第3页）

卢海洋明明白白的一脸鄙视，不过方小武猜，他可能压根就说不明白所谓的“宏观”

。

有求于人，态度还是要端正的，所以方小武老老实实摇头：“我不知道，没关注过这些。”

终于找到机会在变态状元面前装逼，卢海洋的兴致顿时提到最高，兴致勃勃的开始扯。

“云城现在的一手房那是相当不好卖，你别看价格一路蹭蹭涨，好像那些政策毛用没有似的，可是他们反复吹风，影响投资者信心啊！”

“现在的情况是，好多开发商硬着头皮拿地，硬着头皮开发，刚需购房者硬着头皮买，投资购房者犹豫不决。”

“最关键的是，你看看成本涨了多少？什么人工啊土地啊税务啊……我都不熟。”

靠！

卢海洋一个大喘气，差点把方小武闪个跟头。

这货突然弯腰，从办公桌下面掏出一瓶红牛，咕嘟咕嘟一顿灌，吧嗒嘴继续。

“咱们干这行，最熟的就是资金成本。

你知道，开放商在咱们这儿拿钱，一般的行价是多少么？”

“16%-22%。”

方小武不假思索的回道，这些数据，项目报告书上都有。

他说完才反应过来：卧槽，好高！

现在银行的贷款利率大概是6%左右吧？

这利息贵得快赶上高利贷了……

方小武正咋舌呢，结果卢海洋扔过来一个不屑的眼神，轻嗤一声。

“嘁，那特么是写在项目报告上面的，开发商要拿到钱，最少还得再付4到8个点的额外费用！”

年华跟着嘿嘿一乐，摇摇头：“五弟，你还年轻啊……”

方小武顿时懵逼了。

什么鬼？能爆到30%？

这么沉重的资金成本，这房子得怎么卖才回得了本？

“你还别不信。”

卢海洋看出他的疑惑，讥诮的笑起来，“中小开发商在银行拿不到钱，只能拿我们的钱，就这么贵。”

黑，真黑！

感情这些中小开发商都在给金融行业打工啊……

方小武啧啧感叹着，心里突然蹿出一个想法——欸？照这么看，楚天的状况，可能没有想象中那么好？

想到这里，脑海里仿佛打开一扇大门，有光照进来，此前隐隐约约浮现的那一线灵光，顿时照得清晰可见。